Когда снижаются банковские ставки, можно взять новый кредит на более выгодных условиях и погасить старый. Но не всегда на этом удаётся сэкономить.
С одной стороны, люди стали осторожнее относиться к займам, с другой стороны — многие уже отдают существенную долю доходов банкам и дополнительную нагрузку на семейный бюджет не потянут.
Между тем, банковские ставки в последнее время снижаются. Закредитованные граждане не могут взять новый кредит, но зато могут воспользоваться рефинансированием refinancing.su, то есть перекредитоваться.
Правила ответственного заёмщика. При этом оформляется новый кредитный договор. На руки заёмщик получает не деньги, а документ о погашении старого кредита и график платежей нового». Сейчас рефинансирование активно рекламируют: банки таким способом привлекают новых клиентов, а люди получают возможность снизить переплату. Но доступно это всё-таки не всем.
К примеру, человек в срочном порядке брал кредит на первоначальный взнос по ипотеке, поэтому воспользовался не очень выгодным банковским продуктом. Ему выдали 145 тысяч рублей под 18% на 60 месяцев. Вскоре он нашёл более заманчивое предложение, понял, что поспешил, и отправился за рефинансированием в другой банк, который выдавал деньги по ставке от 7,9%. Но Магомеду отказали. Как выяснилось, рефинансируют кредиты только через полгода после их оформления.
Рефинансирование становится выгодным, когда меняются условия на рынке кредитования, прежде всего, когда снижается средняя процентная ставка. Именно такая ситуация сложилась сейчас.
«Те, кто, к примеру, оформил в своё время ипотечный кредит под 16% годовых, сегодня хотели бы перекредитоваться, так как сейчас ипотеку можно получить под 6,5 %, — поясняет Елена Золотова. — Учитывая суммы жилищных кредитов, экономия при снижении ставки на 10 пунктов выходит очень существенная».
Согласия банка, в котором ипотека оформлялась первоначально, обычно не требуется. Но свою дисциплинированность клиент должен подтвердить выпиской из интернет- или мобильного банка. Как правило, предельный срок нового кредита составляет 30 лет.
Если ипотечник подходит под условия программы господдержки семей с детьми, то ставка рефинансирования опускается до 5%. Новым кредитом можно покрыть до 85% от стоимости объекта недвижимости, а для зарплатных клиентов — до 90%.
