Как выбрать квартиру в новостройке и какие планировки лучше

В статье будут опущены очевидные пункты как инфраструктура, вид из окна, наличие парковочных мест и сторона света. А вот с этажностью есть нюансы для тех, кто собирается делать перепланировку.

Насколько важна этажность

Если выбранная квартира находится на первом этаже или на втором и первый этаж отдан под магазин, то у жильца второго этажа, больше выбор и возможности по перепланировке. Даже можно перенести «мокрые» зоны, чего кстати на других этажах делать нельзя.

Как выбрать квартиру в новостройке и какие планировки лучше

Но компенсирует ли это постоянный шум с улицы, много пыли, зашторенные окна, недостаточно света? Это еще большой вопрос. Также есть преимущества, если купить квартиру в новостройке на последнем этаже. На последнем этаже можно сделать перепланировку такую, какую вы не сделаете на других эпатажах.

Как выбрать квартиру в новостройке и какие планировки лучше

Например, можно расширить кухню за счет санузла либо расширить жилую комнату за счет кухни.

Как выбрать квартиру в новостройке и какие планировки лучше

Если вы покупаете жилую квартиру, а не апартаменты, то не о какой свободной планировке речи не идет – это все маркетинговый ход. Если вы входите в новостройку и не отмечена ни одна перегородка, то все равно у застройщика лежит план, на котором отмечены «мокрые» зоны, которые следует соблюдать.

«Внутрянка» квартиры — основные правила

  1. Сколько окон, столько и жилых комнат. Метраж тут не является решающим фактором. Если площадь квартиры 80 м2 и три окна, то соответственно может быть только три комнаты. Можно, конечно, сделать своеобразную планировку – это когда кухня выносится в коридор и делается без окон.
  2. Всегда обращать внимание на прихожую. Лучше, когда эта зона отделена от остальной квартиры. То есть так называемая «грязная зона» с которой передвижение по квартире не будет пересекаться и вся грязь из прихожей не будет разноситься по остальным комнатам.
  3. Зонирование квартиры на общественную и приватную зоны. К общественной зоне относятся кухня и гостиная. Частные – детская, спальня. Хуже, когда эти зоны перемешаны и тогда логистика передвижения нарушается. Например, когда спальня расположена близко ко входу, а гостиная где-то в конце.
  4. Также следует обратить внимание на несущие стены и колонны, и принцип таков: чем меньше, тем лучше.
  5. Расстояние от окна до потолка иногда бывает настолько маленькое, что не даёт сформировать полноценную нишу для штор. А также при формировании приточно-вытяжной вентиляции будет важно, так как для нее нужно около 30 см от потолка опустить.
Дамские страсти
Добавить комментарий

Adblock
detector