Не всегда придается этому разделу «проектированию инженерных сетей» достаточного внимания. Однако именно представление технического задания инженерной системы формируется будущий результат. Все нюансы могут предусмотреть только квалифицированные специалисты: проектирование внешних инженерных сетей.
Важные моменты проектирования инженерных сетей
В 40-60% от всего бюджета – это проектирование инженерных сетей.
И подрядчик всегда заинтересован выполнить работу:
- как можно быстрее;
- с минимальными затратами;
- максимальной прибылью.
Но важно быть уверенным, что отсутствует риск пользования помещений. И это покажет, что деньги все же были вложены не зря.
Бывает и такое, что проекты выполняются и без согласованного задания на проектирование инженерных сетей. Так как техзадание – это дополнительная работа для проектировщиков, как правило не оплачиваемая. У заказчика нет квалифицированных сотрудников для проверки и согласования задания и для проверки проектной документации.
Важно: Задание на проектирование – это чёткая постановка задач и целей для достижения планируемого результата и является основным документом сторон, после договора.
Основные составляющие для подготовки техзадания
Исходными данными для проектирования является само техзадание, составленное по данным помещения.
Для подготовки технического задания необходимо несколько составляющих:
- требование собственника и управляющей компании к разработке проектов в конкретном здании которые являются либо отдельными документами, либо приложениями к договору аренды;
- техусловия на присоединение к инженерным сетям здания т.е. надо понимать сколько мощности энергоресурсов выделено на конкретный объем, в котором предполагается проведение строительно-монтажных работ;
- предварительная планировка помещений, а лучше архитектурная концепция наличие которой позволит предусмотреть необходимые инженерные решения для реализации эстетических предложений проектировщика.
Большинство решений – стандартны. И главная задача при составлении технического задания инженерных сетей – это четко по каждому пункту расписать требуемый результат.