Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Процесс приемки квартиры в новом доме от застройщика Территория Жизни https://xn--e1acdcabb3besacue2r.xn--p1ai/kvartiry/studii/одновременно очень радостное событие и в другом случае — очень ответственное событие. На приемке квартиры, необходимо убрать положительное волнение, быть сконцентрированным. Принять квартиру у застройщика правильно, чтобы в процессе жизни в ней — недочеты были исключены.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Во время приемки квартиры обязательно должна быть проверена каждая деталь на дефекты.

Пригласить специалиста

Для того чтобы квартира была принята правильно, необходимо пригласить специалиста для приемки у застройщика.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Специалист на приемку берет с собой:

  • Строительное правило.
  • Строительный уровень.
  • Рулетку.
  • Индикаторную отвертку и лампочку.
  • Чек-лист в котором будут отражены пошаговые пункты для проверки.

Проверка проема

Как только открыли дверь в квартиру сразу необходимо обратить внимание на проем.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Швы должны быть все заделаны, запенены и заштукатурены. Проверить также, что входной двери ничего не мешает открываться и закрываться.

Проверка окон

Окна проверяют на «открыть» и «закрыть» ничего не должно мешать этому процессу. Также следует обратить внимание, чтобы в углах окон не было трещин, которые возникают при не правильном демонтаже.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

 

На стеклопакете недолжно быть следов от сварки, болгарки и грунтовки. Подоконник должен быть чистый, ровный, без трещин и без следов деформации, которые могу возникнуть от болгарки. В углах подоконник не должен продавливаться, для этого под него устанавливаются специальные подложки. И при нажатии подоконник в углах не должен продавливаться. Все оконные откосы нужно проверять по уровню, чтобы не была потеряна геометрия и не дай бог, откос «не пошел на взлет».

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Балконные замки у окон должны быть рабочими легко открываться и закрываться. Если окно на роликах, то должно скользить без затруднений. Отделка на потолке балкона должна быть сделана, а на полу должна быть стяжка. Также на балконе должно быть дополнительное металлическое ограждение.

Проверка стен

Тут понадобиться для проверки правило – 2 м., для того чтобы проверить плоскость стены, на выявление ям и кривизны.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Правило нужно поставить по диагонали, и если появиться щель между стеной и правилом с толщиной с указательный палец, пропуск черновая отделка не проходит, так как допустимый пропуск черновой отделки стены равен 3 мм. Потом необходимо сделать замеры стены на ровность по вертикали.

Проверка пола

Нужно взять правило и приложить его на ребро.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

И смотрим на наличие щелей между полом и правилом. Смотрим на щели более 3 мм и на наличие «шишек». Также сама стяжка не должна быть рыхлой чтобы не вышаркивалась, чтобы не было на ней трещин.

Проверка вентиляции

Необходимо открыть окно.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Взять лист бумаги формата А4. И приложить к вентиляции. Если бумагу засасывает, значить вентиляция работает.

Проверка системы отопления

Нужно проверить, чтобы стыки у батареи были полностью сухие.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Проверить, чтобы работал терморегулятор. Как правило в новостройках трубы у батарей вмонтированы в пол. Поэтому обязательно следует запросить у застройщика схему труб.

Проверка системы водоснабжения и канализации

Стояки у санузла должны быть сухие. Должны стоять счетчики.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Канализационная должна быть закреплена хомутами – держаться крепко. В перекрытиях должны быть установлены противопожарные муфты. Также должен быть выведен заземляющий провод. Полотенцесушитель должен быть сухой.

Проверка электроснабжения

Розетки должны делаться по уровню.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Приложите уровень и начертите полосу. В принципе по ровной лини должны быть выдолблены розетки, они не должны плясать. Швы возле розеток должны быть ровные. Розетка не должна шевелиться или шататься. Электро-щетчик должен быть установлен только специалистами.

Проверка площади квартиры

В заявленной в договоре площади, необходимо замерить длину, ширину и высоту в квартире.

Как правильно принять квартиру в новостройке: пошагово

Если площадь квартиры после замеров не соответствует замерам, заявленным в договоре, то приглашается специалист от застройщика и производится перерасчет площади для пересмотра ее стоимости.

Квартира на последнем этаже

Обращаем сразу внимание на наличие протечек с кровли. Обследуйте весь потолок, стены. Чтобы не было никаких мокрых пятен и разводов. Если наличие пятен и разводов обнаружено, приглашается застройщик. Застройщику необходимо показать недочеты. Прописать их в акте и подписать.

Подписание акта после осмотра квартиры

Все недостатки после осмотра квартиры записываются в акт осмотра квартиры. Подписывается акт со стороны застройщики и со стороны заказчика, а также специалист по качеству.

Дамские страсти
Добавить комментарий

Adblock
detector