Процесс приемки квартиры в новом доме от застройщика Территория Жизни https://xn--e1acdcabb3besacue2r.xn--p1ai/kvartiry/studii/одновременно очень радостное событие и в другом случае — очень ответственное событие. На приемке квартиры, необходимо убрать положительное волнение, быть сконцентрированным. Принять квартиру у застройщика правильно, чтобы в процессе жизни в ней — недочеты были исключены.
Во время приемки квартиры обязательно должна быть проверена каждая деталь на дефекты.
Пригласить специалиста
Для того чтобы квартира была принята правильно, необходимо пригласить специалиста для приемки у застройщика.
Специалист на приемку берет с собой:
- Строительное правило.
- Строительный уровень.
- Рулетку.
- Индикаторную отвертку и лампочку.
- Чек-лист в котором будут отражены пошаговые пункты для проверки.
Проверка проема
Как только открыли дверь в квартиру сразу необходимо обратить внимание на проем.
Швы должны быть все заделаны, запенены и заштукатурены. Проверить также, что входной двери ничего не мешает открываться и закрываться.
Проверка окон
Окна проверяют на «открыть» и «закрыть» ничего не должно мешать этому процессу. Также следует обратить внимание, чтобы в углах окон не было трещин, которые возникают при не правильном демонтаже.
На стеклопакете недолжно быть следов от сварки, болгарки и грунтовки. Подоконник должен быть чистый, ровный, без трещин и без следов деформации, которые могу возникнуть от болгарки. В углах подоконник не должен продавливаться, для этого под него устанавливаются специальные подложки. И при нажатии подоконник в углах не должен продавливаться. Все оконные откосы нужно проверять по уровню, чтобы не была потеряна геометрия и не дай бог, откос «не пошел на взлет».
Балконные замки у окон должны быть рабочими легко открываться и закрываться. Если окно на роликах, то должно скользить без затруднений. Отделка на потолке балкона должна быть сделана, а на полу должна быть стяжка. Также на балконе должно быть дополнительное металлическое ограждение.
Проверка стен
Тут понадобиться для проверки правило – 2 м., для того чтобы проверить плоскость стены, на выявление ям и кривизны.
Правило нужно поставить по диагонали, и если появиться щель между стеной и правилом с толщиной с указательный палец, пропуск черновая отделка не проходит, так как допустимый пропуск черновой отделки стены равен 3 мм. Потом необходимо сделать замеры стены на ровность по вертикали.
Проверка пола
Нужно взять правило и приложить его на ребро.
И смотрим на наличие щелей между полом и правилом. Смотрим на щели более 3 мм и на наличие «шишек». Также сама стяжка не должна быть рыхлой чтобы не вышаркивалась, чтобы не было на ней трещин.
Проверка вентиляции
Необходимо открыть окно.
Взять лист бумаги формата А4. И приложить к вентиляции. Если бумагу засасывает, значить вентиляция работает.
Проверка системы отопления
Нужно проверить, чтобы стыки у батареи были полностью сухие.
Проверить, чтобы работал терморегулятор. Как правило в новостройках трубы у батарей вмонтированы в пол. Поэтому обязательно следует запросить у застройщика схему труб.
Проверка системы водоснабжения и канализации
Стояки у санузла должны быть сухие. Должны стоять счетчики.
Канализационная должна быть закреплена хомутами – держаться крепко. В перекрытиях должны быть установлены противопожарные муфты. Также должен быть выведен заземляющий провод. Полотенцесушитель должен быть сухой.
Проверка электроснабжения
Розетки должны делаться по уровню.
Приложите уровень и начертите полосу. В принципе по ровной лини должны быть выдолблены розетки, они не должны плясать. Швы возле розеток должны быть ровные. Розетка не должна шевелиться или шататься. Электро-щетчик должен быть установлен только специалистами.
Проверка площади квартиры
В заявленной в договоре площади, необходимо замерить длину, ширину и высоту в квартире.
Если площадь квартиры после замеров не соответствует замерам, заявленным в договоре, то приглашается специалист от застройщика и производится перерасчет площади для пересмотра ее стоимости.
Квартира на последнем этаже
Обращаем сразу внимание на наличие протечек с кровли. Обследуйте весь потолок, стены. Чтобы не было никаких мокрых пятен и разводов. Если наличие пятен и разводов обнаружено, приглашается застройщик. Застройщику необходимо показать недочеты. Прописать их в акте и подписать.
Подписание акта после осмотра квартиры
Все недостатки после осмотра квартиры записываются в акт осмотра квартиры. Подписывается акт со стороны застройщики и со стороны заказчика, а также специалист по качеству.