Информация на выплаты субсидии многодетным семьям в свободном доступе есть, но как воспользоваться субсидией 450000 на погашение ипотеки правильно — мало кто знает. Многодетные семьи могут воспользоваться актуальной программой, действующей в государстве РФ – это предоставление денежных средств виде субсидии в суме 450 тысяч рублей. Известно, что программа, по которой семьи от 3-х детей получают 450 000 рублей на погашение ипотечного займа (банковского кредита) продлена.
Поэтому, если семья возможно ожидает или еще планирует третьего ребеночка, то программой для многодетной семьи воспользоваться можно еще успеть.
Условия программы
Также условия программы разрешают погасить уже выданный жилищный кредит, причем оформленный на покупку не только «первички», но и в том числе и жилья вторичного рынка, приобретенного у физического лица.
Изначально в условиях программы говорилось о том, что 450 000 рублей полагаются семьях, в которых третий или последующие дети родились в период с 2019 года по 2022 год (включительно), а сам кредитный договор должен быть оформлен до 1 июля 2023 года. Соответственно если у семьи третий ребенок рождался после 2022 года, то семья не могла претендовать на эти денежные средства.
Но все изменилось благодаря введению ФЗ № 355-ФЗ от 14.07.2022 г. Теперь деньги полагаются тем семьям в который третий и последующий ребенок появился в период с 2019 по 31 декабря 2023 год, а сам кредитный жилищный договор необходимо успеть заключить до 1 июля 2024 года. То есть действие программы продлено ровно на один год.
Что нужно для программы
Для того чтобы воспользоваться программой нужно написать заявление в тот банк, который выдавал ипотеку. Банк заявление проверит, и передаст его оператору программы, который называется «Дом РФ» и он самостоятельно перечислит 450 000 рублей банку.
Если оставшийся долг по кредиту с учетом процентов окажется меньше 450 000 рублей, то остаток суммы, который останется будет нельзя перенести на другую ипотеку и, к сожалению, нельзя получить наличными средствами. Но все же это ощутимая помощь.
Почему отказывают в получении субсидии
Когда ДомРФ оператор программы начал выплачивать деньги, то оказалось, что цель, которая указана в кредитном договоре должна практически полностью совпадать с формулировкой, которая указана в постановлении, которое регулирует выплаты на субсидии. Если, например недвижимое жилье покупалось по предварительному договору купли-продажи или по договору купли-продажи будущей недвижимости, то 450 тысяч чаще всего не выплачивают.
Причины отказов
1. Родительские права при усыновлении или удочерении были оформлены неправильно.
2. Цель в кредитном договоре не соответствует тем, что указано в законе.
3. Жилье куплено по неустановленной форме. Например, по предварительному договору купли-продажи.
4. Загс и реестр недвижимости не предоставили в ДомРФ вовремя информацию.
Закон устанавливает, что 450 тысяч рублей будут выплачены если ипотека была подтверждена на:
1. Приобретение дома, квартиры или земельного участка, на котором будет строиться частное жилье.
2. Оплату договора долевого участия или договора уступки прав по нему.
3. Рефинансирование кредита, который был взят на указанные цели. Допустимо до двух рефинансировании.
Когда ДомРФ начал выплачивать субсидию, оказалось, что одного использования кредита на указанные цели мало и отказывали по следующими причинам:
1. Ипотека была взята на стройку частного дома, в этом случае субсидию не предоставили т.к цель кредита не покупка а строительство частного дома.
2. Если в кредитдоговоре наравне с установленными целями указаны – потребительские нужды, ремонт то субсидированный размер суммы также могут не выплатить. Ведь формально получается, что семья не все деньги потратила на покупку жилья хотя по факту, они могли даже деньгами и не воспользоваться. К примеру, семья взяла кредит в размере 1, 5 млн. руб. и в кредитном договоре расписано что 200 тыс. руб. будет направлено на ремонт то ДомРФ скорее всего на 70% откажет.
3. Отказ в субсидии получают семьи, которые оформили кредит на участие в долевом строительстве. Чаще всего влияла фраза в договоре: «инвестирование стройобъекта недвижимости», потому что инвестирование не подразумевает покупку и также не понятно относится к жилому помещению или нежилому. В законе не указано что жилое помещение, например можно купить по предварительному договору купли продажи, поэтому скорее всего ДомРФ отказывает.
4. Если ЗАГС и ЕРН не предоставили сведения в ДомРФ, то сначала следует обратится в эти госучреждения и уточнить о поступлении запроса и только после этого можно повторно обратиться вместе с заявлением и предоставить нужные сведения уже самостоятельно.
